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Conseil & Expertises

Missions de programmation
d'opérations d'ensemble

Aligner vos opérations

aux réalités du marché

Baisse de la production de logements neufs, augmentation des prix, pouvoir d’achat fortement impacté par une hausse brutale des taux d’intérêt… la part des ménages qui n’arrivent pas à se loger ne cesse de croître.

Pour aligner vos offres sur leurs besoins, ADEQUATION vous aide à mieux calibrer vos projets urbains et à orienter leurs développements. Nos experts, spécialistes de leur région, vous donnent les clés des marchés immobiliers de votre territoire afin de garantir des opérations réalistes.

Depuis plus de 30 ans aux côtés des acteurs qui fabriquent la ville, nos experts maitrisent parfaitement les enjeux des aménageurs. ADEQUATION peut ainsi vous apporter un conseil sur mesure pour piloter vos programmations d’ensemble dans l’écosystème urbain que vous convoitez. On parle de votre prochain projet ?

RENCONTRER UN CONSULTANT POUR MA PROGRAMMATION

Pourquoi choisir ADEQUATION

pour une mission de programmation d'opérations d'ensemble

Connaissance pointue des acteurs publics

Grande culture de l’écosystème local (acteurs et projets)

Réflexions nourries par le retour d’expérience d’autres territoires

Offre & demande : le combo gagnant

d’une programmation objective et adaptée

Notre méthodologie repose sur l’offre et la demande. 2 piliers fondamentaux, chers à l’approche singulière que portent l’ensemble des missions ADEQUATION.

Nos experts analysent l’offre résidentielle à date et à venir (volumes transactés, valorisations pratiquées, …). Leurs études sont ensuite nourries par des indicateurs d’évaluation de la demande (profils acquéreurs, capacités budgétaires…) issus de nos bases de données exclusives.

Cette méthodologie croisée a fait ses preuves. Elle permet :

  • De mobiliser de nombreux opérateurs, locaux ou nationaux, lors de vos futures consultations,
  • De calibrer vos offres au plus juste, compatibles avec vos objectifs et les besoins spécifique de votre territoire pour un aménagement public de qualité,
  • D’équilibrer vos bilans d’opérations urbaines grâce à des charges foncières pertinentes.
ME FAIRE ACCOMPAGNER POUR MA PROGRAMMATION
Nous avons travaillé avec ADEQUATION sur les bilans prévisionnels des opérateurs, (prix de vente des logements, simulations de coût de construction, participation aux services bas carbone). Ce faisant, nous avons fait évoluer certaines choses. [...]. Cette approche nous a permis de valider le modèle économique global du projet urbain et de le présenter aux élus.
Matthias TrouillaudResponsable d'opérations, Nantes Métropole Aménagement

Découvrez nos références

dédiées à la programmation d'opération de mission

  • NMA – NANTES MÉTROPOLE AMÉNAGEMENT : AMO Projet Pirmil-les-Isles à Nantes-Rezé (44) – Mission de programmation, animation d’ateliers, crash test des bilans d’opérations sur les aspects économiques et environnementaux, consultations (audit & analyse) des offres des opérateurs. En collaboration avec Obras architectes, D’ici-là paysages, Zefco, Ingenco et Lefeuvre Immobilier.
  • VILLE DE BROONS (22) – DINAN AGGLOMÉRATION : étude pré-opérationnelle, animation  démarche de co-construction  avec les opérateurs du programme d’aménagement du site de l’ancien collège de Broons (intégré au programme «Petites Villes de demain»).
  • LA SET – SOCIÉTÉ D’ÉQUIPEMENT DE LA TOURAINE : dialogue compétitif, conception urbaine et programmation immobilière résidentielle et non-résidentielle (bureaux/commerces/locaux d’activités, neuf et en réhabilitation – ZAC Casernes Beaumont-Chauveau, Tours (37). En collaboration avec D&A – Devillers et Associés, SUEZ, Repérage Urbain et Bellastock.
  • EPA BORDEAUX EURATLANTIQUE : stratégie habitat, programmation logement (Libre/aidé/intermdéiaire/social/géré notamment en coliving) et détermination des recettes foncières – ZAC Bègles Garonne (33).
  • PROMOTEUR/AMENAGEUR MULTI-REGIONAL : mission de programmation de la ZAC du Technopole du Futuroscope, Chasseneuil-du-Poitou (86).
  • NHODD / AUCHAN Retail : mission de programmation économique, zone commerciale d’entrée de ville en renouvellement urbain dans l’Hérault (34).
  • SAGEM – SOCIÉTÉ GARDÉENNE D’ÉCONOMIE MIXTE : accompagnement à la réhabilitation de quatre îlots en centre-ville de la Seyne-sur-Mer (13). Programmation prix/produits/bilan pour une viabilité économique et sociale des opérations.
  • GRAND AVIGNON AMÉNAGEMENT – VILLE D’AVIGNON : accompagnement à la Re-programmation de deux ZAC (Bel-Air et Joly-Jean) à Avignon (84) face aux nouvelles conditions de marché. Questionnement des bilans et nouveaux équilibres économiques possibles des projets, de la régulation dans la libération foncière.
  • METROPOLE DE ROUEN NORMANDIE : missions d’AMO à la définition des programmes de diversification de l’habitat dans les quartiers en renouvellement urbain (NPNRU) de la Métropole Rouen Normandie (76). En collaboration avec Ville en Œuvre.
  • COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION DE SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES : accord-cadre pour la réalisation d’études de marché, de programmation et AMO pour la consultation des opérateurs sur des secteurs (Trappes, La Verrière, Magny-les-Hameaux) d’extension urbaine et de requalification en zones commerciales au sein de la CA Saint-Quentin-en-Yvelines (78).
  • EPA PARIS SACLAY : accord-cadre pour la réalisation d’études de marché, de programmation immobilières multi-segments (logement social, aidé, libre,  résidences services) et AMO pour la consultations des opérateurs des zones d’aménagement (91). En collaboration avec OVERDRIVE et G.T.C Guy Taieb Conseil.
  • GRAND PARIS AMENAGEMENT : mission d’audit de la programmation d’ensemble et préconisation de réorientation programmatique de la ZAC du Sénia à Orly/Thiais (94).
  • SPL LYON CONFLUENCE : AMO pour la définition de la stratégie habitat et programmation urbaine, l’élaboration des fiches de lots, participation à la consultation et sélection des opérateurs, Phase 2 ZAC 2 Lyon Confluence (69).
  • GROUPEMENT D’OPERATEURS PUBLICS/PRIVES : mission de programmation et conseil sur les montages innovants en accession à la propriété (accession hybride) – ZAC Clairière à Bron (69).

 

Les bénéfices ADEQUATION pour

une mission de programmation d’opérations d’ensemble

  • Des équipes rapidement mobilisables
  • Une connaissance fine des acteurs de l’aménagement
  • Une indépendance totale, gage de notre impartialité

Faites-vous rappeler sous 48h !

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programmation
d'opérations
d'ensemble

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et arbitrage
patrimonial

AMO
consultation
de projet

Animation,
conférences
et formations

Analyse
territoriale
et prospective
marchés

Accompagnement
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